Аналитики ожидают сильного спада на рынке недвижимости Великобритании

Рынок недвижимости Великобритании, возможно, находится на грани серьезного спада, и некоторые аналитики предупреждают о снижении цен до 30%, поскольку данные указывают на самый большой спад спроса со времен мирового финансового кризиса.

В октябре число новых запросов на покупку жилья упало до самого низкого уровня с момента финансового кризиса 2008 года, исключая период первого коронавирусного локдауна, показал на прошлой неделе последний отчет RICS по исследованию рынка жилья.

Индекс MSCI UK Quarterly Property Index, который отслеживает торговую, офисную, промышленную и жилую недвижимость, упал на 4,3% в третьем квартале, что стало худшим показателем с 2009 года.

Но по мере того как Банк Англии удваивает темпы повышения ставок, чтобы сдержать инфляцию, экономисты предполагают, что спад может быть гораздо более значительным, чем предполагалось ранее. Хотя коррекция цен на жилье не является сюрпризом на фоне продолжающейся рецессии, она происходит быстрее, чем предполагалось.

Согласно оценке инвестиционного банка Berenberg, цены на недвижимость в Великобритании снизятся примерно на 10% ко второму кварталу 2023 года. Но некоторые кредиторы настроены менее оптимистично.

Один из крупнейших в Великобритании поставщиков ипотечных кредитов Nationwide прогнозирует, что при худшем сценарии цены на жилье могут упасть на 30%. Банк Lloyds прогнозирует падение на 18% в 2023 года, Barclays – более чем на 22%.

Ранее в этом месяце Банк Англии сообщил, что Великобритания сейчас находится в самой продолжительной рецессии с начала ведения учета, предупредив, что спад продлится до 2024 года. Регулятор также заявил, что в течение двухлетнего спада уровень безработицы может удвоиться, достигнув 6,5%.