Dropbox понесла $175 млн убытков в 2022 году из-за простоя помещений

В 2017 году компания по разработке программного обеспечения Dropbox подписала крупнейший в истории Сан-Франциско договор аренды офисных помещений, получив в своё распоряжение 736 000 квадратных футов на 15 лет в районе Мишен Бэй.

Пандемия привела к буму удаленной работы, а последовавший спад в технологической отрасли в прошлом году превратили эти огромные помещения в балласт. По состоянию на сентябрь эта сумма обязательств по ним составляла $569 млн.

В отчете о доходах за четвертый квартал Dropbox сообщила, что в результате неблагоприятных изменений на рынке корпоративной недвижимости в районе залива Сан-Франциско компания зафиксировала обесценивание в размере $162,5 млн. Общая сумма обесценивания недвижимости за год составила $175,2 млн. Тогда как в конце 2020 года компания потеряла $400 млн.

Из всех крупных рынков США Сан-Франциско медленнее всех восстанавливается после эпидемии коронавируса, поскольку сильно зависит от технологической индустрии, которая либо использовала гибридный тип занятости, а в некоторых случаях полностью переходила на удаленную работу.

В 2020 году компания Dropbox объявила, что удаленная работа станет основным типом занятости для всех сотрудников и повседневным стандартом для индивидуальной работы. Это сократило потребность компании в офисных помещениях и подтолкнуло ее к поиску арендаторов для сдачи в субаренду значительных частей своей штаб-квартиры.

Хотя Dropbox удалось сдать в субаренду часть своей недвижимости некоторым биотехнологическим компаниям, спрос на них недостаточен, чтобы заполнить все пустующие площади компании.