Analytical Reviews

Get the latest economic news from ForexMart, including updates on the financial market, central bank policy announcements, financial indicators, and other relevant news which can impact the industry.

Disclaimer:  Information provided here to retail and professional clients does not contain and should not be construed as containing investment advice or an investment recommendation or an offer or solicitation to engage in any transaction or strategy in financial instruments. Past performance is not a guarantee or prediction of future performance.

Рынок недвижимости Германии замедлится, но существенной коррекции не ожидается


November, 24 2022
watermark Economic news

Центральный банк Германии прогнозирует замедление, но значительной коррекции на рынке недвижимости не ожидается, несмотря на предупреждения о переоцененности.

Вице-президент Бундесбанка Клаудия Бух заявила, что видит замедление роста цен на жилую недвижимость, но это не значит, что общая динамика изменилась. По её мнению, на рынке всё ещё наблюдается переоцененность.

При этом аналитики Deutsche Bank, прогнозируют резкий спад в секторе недвижимости. Цены на жилье с марта снизились примерно на 5%, и, согласно прогнозам, упадут ещё на 20% или 25%.

Бух сказала, что беспокойство центрального банка вызывает степень, в которой переоценка вызвана ослаблением кредитных стандартов за счет очень быстрого роста кредитных жилищных ипотечных кредитов.

«Поэтому в настоящее время мы не считаем, что необходимо принимать дополнительные меры для замедления роста уязвимости в этом сегменте рынка, но мы считаем, что необходимо продолжать следить за рынком, потому что мы знаем, что частные домохозяйства очень сильно подвержены ипотечным кредитам, так что это самый большой компонент в долге частных домохозяйств», – сказала Бух.

На немецком рынке высока доля ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, поэтому домохозяйства менее уязвимы к росту процентных ставок, чем в некоторых других странах. При этом риск не исчезает, но он в значительной степени относится к финансовому сектору, банкам, которые занимаются кредитованием ипотечных кредитов.

В Обзоре финансовой стабильности Бундесбанка на 2022 год освещаются и другие проблемы, включая ухудшение макроэкономических условий и замедление экономической активности в Германии, рост цен на энергоносители и падение реального располагаемого дохода.

В обзоре говорится, что экономика Германии находится на переломном этапе после коррекции цен на финансовых рынках, которая привела к списанию портфелей ценных бумаг, повышению требований к обеспечению на фьючерсных рынках и увеличению рисков по корпоративным кредитам. В нем говорится, что до сих пор не было фундаментальной переоценки кредитного риска в немецких банках, поэтому финансовая система страны уязвима к неблагоприятному развитию событий.

コメントする

ForexMart is authorized and regulated in various jurisdictions.

(Reg No.23071, IBC 2015) with a registered office at Shamrock Lodge, Murray Road, Kingstown, Saint Vincent and the Grenadines

Restricted Regions: the United States of America, North Korea, Sudan, Syria and some other regions.


© 2015-2024 Tradomart SV Ltd.
Top Top
Risk Warning:
Foreign exchange is highly speculative and complex in nature, and may not be suitable for all investors. Forex trading may result in a substantial gain or loss. Therefore, it is not advisable to invest money you cannot afford to lose. Before using the services offered by ForexMart, please acknowledge the risks associated with forex trading. Seek independent financial advice if necessary. Please note that neither past performance nor forecasts are reliable indicators of future results.
Foreign exchange is highly speculative and complex in nature, and may not be suitable for all investors. Forex trading may result in a substantial gain or loss. Therefore, it is not advisable to invest money you cannot afford to lose. Before using the services offered by ForexMart, please acknowledge the risks associated with forex trading. Seek independent financial advice if necessary. Please note that neither past performance nor forecasts are reliable indicators of future results.