Analytical Reviews

Bekommen Sie die neuesten wirtschaftlichen Nachrichten von ForexMart, einschließlich Updates aus Finanzmarkt, Zentralbankpolitiksankündigungen, finanzielle Indikatoren und andere relevante Nachrichten, die die Branche beeinflussen können.

Disclaimer:  Information provided here to retail and professional clients does not contain and should not be construed as containing investment advice or an investment recommendation or an offer or solicitation to engage in any transaction or strategy in financial instruments. Past performance is not a guarantee or prediction of future performance.

Рынок недвижимости в США охладевает на фоне низкого спроса


August, 01 2022
watermark Economic news

Рост ипотечных ставок, а также инфляция в экономике США привели к резкому падению спроса на жилье, что вызвало резкое снижение цен на недвижимость.

В июне цены на жилье в США выше выше, чем год назад, но их рост замедлился самыми быстрыми темпами за всю историю наблюдений. Годовой темп роста цен снизился на два процентных пункта с 19,3% до 17,3%.

Рост цен по-прежнему высок из-за дисбаланса между спросом и предложением. Рынок жилья испытывает острый дефицит на протяжении многих лет, а высокий спрос во время эпидемии коронавируса только усугубил его.

Даже когда цены на жилье резко упали во время рецессии 2007-09 годов, самое сильное месячное замедление составило 1,19 процентных пункта. При этом аналитики не ожидают падения цен в национальном масштабе, но повышение ставок по ипотечным кредитам, безусловно, сказывается на рынке недвижимости.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в июне превысила 6%. С тех пор она снова опустилась в нижний диапазон 5%, но это все равно значительно выше, чем ставки в диапазоне 3% в начале года.

Тем не менее рынку может потребоваться еще шесть месяцев подобного снижения цен, чтобы показатель роста цен вернулся к среднему уровню в долгосрочной перспективе. По оценкам аналитиков, для того чтобы влияние процентных ставок полностью отразилось на ценах на жилье, требуется около пяти месяцев.

Охлаждение цен совпадает с резким скачком предложения домов на продажу, которое выросло на 22% за последние два месяца. Однако объем предложения все еще на 54% ниже уровня 2017-19 годов.

Снижение цен не повлияет на среднего домовладельца так сильно, как это было во время Великой рецессии, потому что сегодня у него значительно больше собственного капитала. Несколько лет сильного роста цен привели к тому, что уровень собственного капитала достиг рекордно высокого уровня.

Несмотря на это, высокий спрос на рынке в последнее время может стать проблемой для некоторых участников рынка. Около 10% заложенной недвижимости было приобретено за последний год, поэтому падение цен может привести к тому, что у некоторых заемщиков уровень собственного капитала окажется значительно ниже.

hinterlassen

ForexMart is authorized and regulated in various jurisdictions.

(Reg No.23071, IBC 2015) with a registered office at Shamrock Lodge, Murray Road, Kingstown, Saint Vincent and the Grenadines

Restricted Regions: the United States of America, North Korea, Sudan, Syria and some other regions.


© 2015-2024 Tradomart SV Ltd.
Top Top
Risk Warning:
Foreign exchange is highly speculative and complex in nature, and may not be suitable for all investors. Forex trading may result in a substantial gain or loss. Therefore, it is not advisable to invest money you cannot afford to lose. Before using the services offered by ForexMart, please acknowledge the risks associated with forex trading. Seek independent financial advice if necessary. Please note that neither past performance nor forecasts are reliable indicators of future results.
Foreign exchange is highly speculative and complex in nature, and may not be suitable for all investors. Forex trading may result in a substantial gain or loss. Therefore, it is not advisable to invest money you cannot afford to lose. Before using the services offered by ForexMart, please acknowledge the risks associated with forex trading. Seek independent financial advice if necessary. Please note that neither past performance nor forecasts are reliable indicators of future results.