Спрос на ипотеку в США вырос на 2,2% на фоне небольшого снижения процентных ставок

Согласно данным скорректированного индекса Ассоциации ипотечных банкиров США, заявки на ипотеку на прошлую неделю выросли на 2,2% по сравнению с предыдущей, что было вызвано небольшим снижением процентных ставок.

Заявки на рефинансирование, которые обычно наиболее чувствительны к еженедельным изменениям ставок, выросли на 2% за неделю, но все равно были на 86% ниже, чем на той же неделе год назад.

Заявки на ипотеку на покупку жилья выросли за неделю на 3%, но они снизились на 41% по сравнению с прошлым годом. Возможно, некоторые потенциальные покупатели сейчас возвращаются на рынок, услышав, что конкуренция меньше, а возможности для переговоров больше. Однако домов на продажу по-прежнему не хватает, а цены существенно не снизились.

Ставки по-прежнему вдвое выше, чем в начале года, но на прошлой неделе они несколько снизились. Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой снизилась с 6,90% до 6,67%.

Аналитики считают, что снижение ипотечных ставок должно повысить покупательную способность потенциальных покупателей жилья, которые оказались в стороне, поскольку за последний год ипотечные ставки выросли более чем в два раза.

На этой неделе ставки по ипотечным кредитам не изменились, так как приближающийся праздник Дня благодарения, как правило, влияет на объемы. Ожидается, что на следующей неделе все вернется к норме, но рынок будет продолжать ждать 13 и 14 декабря, когда правительство опубликует важный отчет по инфляции, а Федеральная резервная система объявит о своем следующем шаге по процентным ставкам.